SOLCELLSTVÄTT
OCH UNDERHÅLL FÖR BRF:s

Certifierad, skonsam och dokumenterad rengöring och underhåll som höjer produktionen, förebygger skador och uppfyller alla garanti- och försäkringskrav.

Hitta på sidan:

Varför BRF:er behöver planerat solcellsunderhåll:

En solcellsanläggning på ett flerbostadshus är en miljoninvestering för hela föreningen. För att leverera rätt effekt, vara säker över tid och uppfylla styrelsens juridiska ansvar krävs mer än bara installation – det krävs ett proaktivt helhetsunderhåll.

Utan planerat underhåll uppstår risker som styrelsen ansvarar för.

Garanti- & försäkringskrav

Många gånger krävs årligt, dokumenterat underhåll för att behålla garanti. Saknas det kan skador bedömas som försummelse – inte garanti- eller försäkringsärende.

Risk & produktionstapp

Beläggningar kan orsaka 5–25 % produktionsbortfall. En eftersatt anläggning kan dessutom få tekniska fel och hotspots – och i värsta fall leda till brand.

Innehavaransvaret

Som ägare (styrelse) bär ni ansvaret för att anläggningen är säker. Elsäkerhetsverket skärper kraven på fortlöpande kontroll och dokumentation .

Skydd av investering

Utan underhåll sjunker produktionen, lönsamheten försämras och återbetalningstiden förlängs.

Våra tjänster för solcellsanläggningar

Vi arbetar långsiktigt med solcellsanläggningar på flerbostadshus.
Alla tjänster är utformade för att fungera tillsammans, inom ett och samma underhållsupplägg – så att styrelsen får kontroll, inte punktinsatser.

Certifierad rengöring

Rena solpaneler släpper igenom maximalt med ljus = högre direktproduktion i hela strängen.

IR, inspektion & dokumentation

Kombination av drōnarinspektion, termografi och okulär kontroll enligt IEC 62446-1.

Fågelsäkring & skydd

Fågelsäkring runt paneler och montage, okad driftsäkerhet och minskad brandrisk. Olika typer av fågelskrämmor.

Löpande serviceplan

Från punktinsats till kontrollerad förvaltning. Återkommande rengöring. inspektion och dokumentation.

Helhetsunderhåll ger styrelsen kontroll

Med ett samlat grepp kring rengöring, fågelsäkring, inspektion och serviceplanering får er bostadsrättsförening:

✔ Förutsägbar drift och elproduktion
✔ Lägre livscykelkostnad för anläggningen
✔ Dokumenterat underlag för styrelsebeslut och förvaltning
✔ Minskad brand- och säkerhetsrisk
✔ En tydlig ansvarskedja över tid

Varför professionell rengöring?

Smuts kostar effekt – men riskerna kostar mer.
Smuts dämpar ljus och sänker produktionen. Men den största kostnaden byggs upp över tid: hotspots, avvikelser, skador och garantifrågor.

Det ni köper är riskreduktion och trygg drift:

  • Färre hotspots och elektriska avvikelser
  • Mindre brandrisk och värmefickor
  • Mindre slitage och färre ytskador
  • Stabilare drift och färre serviceärenden
  • Dokumentation som följer praxis (garanti/försäkring)

Solceller ska leverera i 30+ år – men bara om anläggningen förvaltas.

Läs mer om solpanelsrengöring →

”Vi ser inget tapp i vår systemdata”

Appar och portaler visar total, utjämnad produktion för hela anläggningen. De summerar effekten över dagen och döljer mindre avvikelser i enskilda moduler. Smuts, randförsmutsning, fågelpåverkan eller begynnande hotspots påverkar ofta lokalt, och effekten minskar gradvis – men maskeras i den totala systemdatan. Därför kan produktionsförlust och risker utvecklas under lång tid utan att synas i appen.

När tappet väl blir tydligt i systemdatan har skadan ofta redan hunnit bli permanent.

Så tappar en solcellsanläggning effekt – steg för steg

Simulera hur olika riskfaktorer påverkar produktionen över 25 år och vad det innebär för föreningens investering.

Fågelspillning Frätande, kan orsakar hotspots och överhettning lokalt. (+3.5%/år)
Randförsmutsning Hotspots & permanent skada (+2.0%/år)
Biologisk påväxt Alger & mossa binder fukt (+4.5%/år)
Optimal Drift
Naturlig degradering (0,8%/år)

Varför anlita oss?

Certifierade experter

Vi är Nordens enda företag certifierat för både rengöring av villor och storskaliga solcellsanläggningar.

Dokumentation för styrelsen

Okulär inspektion och tydlig dokumentation ingår. Underlag som kan användas för styrelsearbete, garanti och försäkring

Säkerhet & ansvar

Arbetsmiljörutiner för takarbete och ansvarsförsäkringar anpassade för flerbostadshus ger trygghet för föreningen.

5/5 kundnöjdhet

Kunder uppskattar vår noggrannhet, snabbhet och professionella metodik på både små och stora anläggningar.

Solcelltvätt NSC AB

Vi är stolta över att vara först i Norden med internationell utbildning och certifiering inom professionell rengöring och underhåll av solpaneler.

✔️ Certifierade för rengöring av storskaliga anläggningar – både tak- och markbaserade
✔️ Medlem i Sveriges test- och innovationskluster för solenergi – Glava Energy Center
✔️ Fallskydds- & räddningscertifierade: Allt arbete utförs med fallskydd och enligt gällande arbetsmiljöregler
✔️ Certifierade Solar Panel Cleaning & PV Surface Professionals av ISCA
✔️ Certifierade Utility Scale, Commercial & Industrial Panel Cleaning av Soilar Tech
✔️ Arbetar efter branschens högsta säkerhetsstandarder
✔️ Alltid dokumenterat & tryggt

Solcellstvätt NSC AB är baserat i Simrishamn men jobbar i hela landet.

Fågelskydd & fågelkontroll för solceller

Fågelspillning och bon under panelerna är inte “bara smuts”. Det driver hotspots, ökar brandrisk och kan skada kablage och infästningar. Vi jobbar i två spår – så ni får både effekt och kontroll över tid.

Del 1: Mekaniskt skydd + uppföljning

Förhindra häckning och fågelbon under solpanelerna:

  • Mekanisk fågelsäkring (nät/skydd som hindrar bon under panelerna)
  • Fågelrond & uppföljning för att hitta riskzoner i tid
  • Fotodokumentation och protokoll som följer praxis (garanti/försäkring)

Del 2: Aktiv fågelkontroll (skrämsel) – när ni vill förebygga

Vi väljer metod efter miljö, arttryck och läge:

  • Bioakustiska system (artspecifika varningsljud)
  • Laserbaserad skrämning för öppna ytor
  • AI-baserad övervakning som triggar skrämsel vid behov

Vill ni ha en snabb bedömning av risk och rätt åtgärd för er solcellsanläggning?

Fågelskydd & fågelkontroll för solceller

Fågelspillning och bon under panelerna är inte “bara smuts”. Det driver hotspots, ökar brandrisk och kan skada kablage och infästningar. Vi jobbar i två spår – så ni får både effekt och kontroll över tid.

Del 1: Mekaniskt skydd + uppföljning

Förhindra häckning och fågelbon under solpanelerna:

  • Mekanisk fågelsäkring (nät/skydd som hindrar bon under panelerna)
  • Fågelrond & uppföljning för att hitta riskzoner i tid
  • Fotodokumentation och protokoll som följer praxis (garanti/försäkring)

Del 2: Aktiv fågelkontroll (skrämsel)

När ni vill förebygga metod. Väljs efter miljö, arttryck och läge:

  • Bioakustiska system (artspecifika varningsljud)
  • Laserbaserad skrämning för öppna ytor
  • AI-baserad övervakning som triggar skrämsel vid behov

Vill ni ha en snabb bedömning av risk och rätt åtgärd för er anläggning?

SERVICEUPPLÄGG – SÅ FUNGERAR DET:

För att hålla anläggningen i gott skick över tid och samtidigt göra styrelsens ansvar hanterbart rekommenderas en enkel struktur med återkommande insatser:

  • 1. Start — baslinje:

    Vi börjar med att rengöra anläggningen, okulär kontroll och skapa en dokumenterad nulägesbild som baslinje.

  • 2. Schemalagd rengöring

    0,5-2 gånger per år, med frekvens anpassad efter anläggningens miljöprofil.

  • 3. Återkommande inspektion

    Planerade kontroller som fångar upp risker innan de blir dyra: smutsmönster, tätningar, kablage och fågelaktivitet.

  • 4. Dokumentation som håller

    Löpande dokumentation gör att ni kan visa kontroll och åtgärder vid styrelsebyte, garanti/försäkring & tillsyn.

Inspektion, dokumentation, ansvar & juridik

Inspektion & dokumentation – vi tar ansvaret åt er

Ni ska inte behöva jaga krav, historik och protokoll. Vi gör kontrollen och levererar spårbar dokumentation som följer praxis för garanti, försäkring, svensk lagstiftning och IEC 62446-1.

Årlig teknisk inspektion (vid behov eller som rutin)
Drönarinspektion + termografering + visuell kontroll för att hitta risker innan de blir driftstopp.

Termografering & teknisk analys
Vi identifierar bl.a. hotspots, mikrokrackor, PID, bypassfel och onormala avvikelser – så ni kan prioritera rätt åtgärd.

Drönarinspektion & fotodokumentation
För större tak och solparker: högupplösta bilder, smutskartläggning, riskbedömning och sammanställd PDF.

Ni får alltid:
Fotologg, åtgärdsprotokoll och en tydlig rapport som går att använda direkt internt – och externt mot garanti/försäkring.

Ansvar och juridisk trygghet

Styrelsen bär det juridiska ansvaret för anläggningens säkerhet.

Garantin kräver bevis

De flesta tillverkare kräver dokumenterat underhåll. Utan protokoll kan garantianspråk avslås vid produktionsbortfall.

Nationellt planerad service – alltid nära er

Vi utgår från Skåne men täcker hela Sverige genom förbokade regionala servicefönster. Med vår strukturerade planeringsmodell får ni tidig framförhållning, garanterad tillgänglighet och kostnadseffektiv service där du befinner dig.

  • Region 1 – Syd & Basområde (Skåne, södra Halland, Blekinge)
    Basområde med löpande service året runt, kort responstid och flexibel planering.
  • Region 2 – Västra & Södra Sverige (Västra Götaland, Småland, övriga Halland)
    Sammanhängande körregion; planerade rundor 2–4 gånger per år (vår/höst, vid behov även sommar).
  • Region 3 – Mellansverige (Stockholm/Mälardalen, Värmland, Dalarna)
    Hög koncentration av större anläggningar; minst två planerade serviceperioder om året.
  • Region 4 – Norra Sverige (Norrland inkl. Jämtland)
    Projekt- och behovsstyrd planering; längre, effektivt samlade servicefönster minst en gång per år.

Genom att samla insatserna regionvis kan vi leverera snabbt och effektivt utan att vara bundna till en enda geografisk plats. Det betyder minskade kostnader per kund och garanterad tillgänglighet.

Vill du veta när vi finns i ditt område?
Kontakta oss eller boka servicefönster här→, så berättar vi mer.

Servicekarta Sverige - Solcelltvätt NSC AB

Vanliga frågor från BRF-styrelser

För BRF:er rekommenderas normalt 1–2 rengöringar per år, oftare på platta tak eller i kust- och stadsmiljöer där smuts byggs upp snabbt.

Privatpersoner som bor i bostadsrätt kan få ROT‑avdrag på arbetskostnaden för gemensam solcellstvätt, förutsatt att de debiteras för tjänsten. Kontrollera med föreningens ekonomer.

Nej. Vi använder klämfästen som inte kräver håltagning i paneler eller tak. Detta följer tillverkarens riktlinjer och påverkar inte garantin.

Smutsförluster är som störst under höst och vinter när kWh‑priset ofta är högre; nästan halva årsproduktionen i södra Sverige sker mellan september och april. Att rengöra före hösten ger bättre avkastning

Med ett serviceavtal får ni en tydlig plan för rengöring, inspektion och fågelsäkring som minskar risken för driftstörningar och förenklar budgetering. Avtalet anpassas efter era behov och följer vårt regionala serviceschema